جدول دفعات العميل في مشروع التشطيب: إزاي تقسّمه وتتابعه
كيف تقسّم دفعات مشروع التشطيب على مراحل العمل بحيث تسبق الدفعة المصروف، مع مثال لتقسيم الدفعات، وكيف تتابع ما دفعه العميل وما تبقى عليه.
آخر تحديث:
الإجابة باختصار
اربط كل دفعة بمرحلة عمل واضحة بدل تواريخ ثابتة: دفعة مقدمة عند التعاقد تغطي أول المشتريات، ودفعات مع انتهاء كل مرحلة، ودفعة أخيرة بعد التسليم. القاعدة الأهم أن تسبق الدفعة مصروف المرحلة، حتى لا تموّل مشروع العميل من مالك الشخصي.
مبادئ تقسيم الدفعات
- الدفعة قبل المصروف: تغطي كل دفعة مشتريات ومصنعيات المرحلة القادمة.
- مرتبطة بعمل ظاهر: "بعد انتهاء المحارة" أوضح للطرفين من "يوم 15".
- دفعة أخيرة صغيرة بعد التسليم: تطمئن العميل إلى وجود حافز لتسليم نظيف.
- مكتوبة في الاتفاق: مع المقايسة، وليست كلامًا شفهيًا.
الأعمال الإضافية وتعديل الدفعات
أي عمل خارج الاتفاق الأصلي يُسعَّر منفصلًا، ويُضاف إلى قيمة التعاقد، ويُحصَّل مع الدفعة القادمة أو كدفعة منفصلة. لا تؤجّله إلى الحساب الختامي — فالاتفاق عليه وقتها أصعب.
كيف تتابع ما دفعه العميل؟
تحتاج إلى معرفة ٣ أرقام لكل مشروع في أي وقت: قيمة التعاقد، وما دفعه العميل، وما تبقى عليه. وإذا كنت تعمل بنظام تكلفة + نسبة، فتحتاج أيضًا إلى مقارنة ما دفعه بما صُرف فعلًا.
في ميزان، تُسجَّل كل دفعة من العميل على مشروعها، ويظهر أمامك المتبقي عليه. ويمكنك إرسال طلب دفعة إليه، فيرى في بوابة العميل — دون حساب أو كلمة مرور — قيمة التعاقد، والمدفوع، والمتبقي، والمصاريف التي صُرفت على مشروعه. هذه الشفافية تجعل الدفعة القادمة تصل أسرع.
أسئلة شائعة
كم يكون المقدم في التشطيب؟
لا توجد نسبة ثابتة. الأهم أن يغطي أول المشتريات والمصنعيات، لأن بداية التشطيب فيها تأسيسات وخامات كثيرة.
ماذا أفعل إذا تأخر العميل في دفعة؟
إذا كان الاتفاق يربط الدفعة بمرحلة، فمن حقك ألا تبدأ المرحلة التالية. ووضوح الأرقام (المدفوع والمتبقي والمصروف) يقلل التأخير من الأساس.
اقرأ أيضًا
جرّب إدارة مشروعك القادم على ميزان
جرّب أي باقة ١٤ يومًا مجانًا، من غير بطاقة ائتمان.
اعرض الباقات وابدأ